节后肉价连续4周下跌北京市新发地市场信息中心提供的数据显示：白条猪(瘦)2月19日的平均价格为15.8元/千克，从3月1日至3月14日两周的时间，白条猪(瘦)的价格缓慢下降至13元/千克；白条猪(肥)2月19日的平均价格为每千克14元，3月1日至近日一直保持在每千克11元的价位。去年同期新发地市场白条猪瘦的批发价格为每千克14元，比现在的13元/千克高1元；而去年同期白条猪肥的批发价格为每千克11.6元，比现在的11元/千克高0.6元。受消费需求减少及供应充足双重因素的影响，猪肉的价格已经连续4周出现下跌，目前的平均批发价格在12元/千克左右，而这个价位已经逼近养殖户所能承受的最底线。
而在兰州的一则报道是，3月中旬，北京房价攀升11.8%、上海房价冲破2.1万新高，与此同时，作为二线城市的兰州房价也在平稳多时后，迎来新的一轮上涨，个别地段居然一天之内每平米上涨了500元……持续飙升的房价数字似乎正在将“两会”及当地政府带来的楼市降温期望逐步消解。
于是，一个非常有意思的现象发生了。屡创新高的房价割了购房者的猪肉。“90平方米的房子，一下涨了4.5万元！”梁先生本来想在2月份买套婚房，当初看好的价格是3988元，后来认为今年房价会有所松动。结果没想到，他看中的楼盘在近期不仅没有下跌，反而每平米还涨了500元。瞧瞧，一个平方就割了购房者的肉，一天之内90平方米就割了4.5万元，哪猪价再低梁先生肯定吃不起猪肉了。
割了购房者的猪肉，开发商一转身就给了政府么？早先，一位房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20％，房产商能够拿到其中40％的利润，余下超过40％的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”在近日《小崔会客》节目中，全国人大原副委员长成思危就谈到：“要解决这个问题（房价中的腐败成本），首先就要反腐败，如果没人索贿，他就不是非付不可了。”
据说，购房是保值升值，搞得是通胀预期。最新的说法是，国土资源部昨天公布的《中国城市地价状况2009》包含的一系列数据报告中，首次提到了与“租售比”相似的“租价比”概念，并明确表示从这一概念角度分析，国内热点城市的住宅市场已经出现了比较严重的泡沫。现在，租售价格变化未能保持相应速度，其中住宅物业自2008年以后，重点监控城市便开始逐渐出现泡沫的倾向，直至历经去年的疯涨之后，泡沫全面蔓延至所有重点监控城市。而在北京，“以租养房”已成为传说。据最新数据显示，在目前北京售租比奇高的情况下，六成小区70年的租金抵不上房款。据统计，只要售租比在700∶1以上，购房者则休想用租金收回成本，目前在北京，售租比超700∶1的小区占六成。拿一套丰台宝隆公寓100平米房产为例，单价1.8万，每月租金2000元，售租比达到900∶1，除去每年空置两个月，每年租金收益为2万元，70年都出租，总收益是140万元，但是如果购买一套两居需要180万元。
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据分析，我国CPI走势具有明显的“猪周期”特征，猪价涨，则CPI涨，猪价跌，则CPI跌。猪肉价格持续走低，专家预计通胀预期有望降温。真是怪事一桩，猪价创新低预计通胀预期有望降温，而房价再创新高，是通胀预期。南辕北辙，背道而驰，哪么，是谁动了我们的猪肉价格和房子价格。说得简单了，是猪价创新低吐出房价创新高“租价比”泡沫，说得流行些，哥说得是房价，猪价只是个传说。
(审核编辑: 刘刘刘)
